wtorek, 26 września, 2023
  • Login
Skandynawiainfo
  • Wiadomości
    • Szwecja
      • Sztokholm
      • Göteborg
      • Malmö
      • Przestępczość
      • Turystyka
      • Poradnik w Szwecji
      • Coś o Szwecji
      • Zwrot podatku w Szwecji
      • Emerytura w Szwecji
      • Nieruchomości w Szwecji
    • Dania
    • Norwegia
    • Finlandia
    • Premium
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt
  • Płatna subskrybcja
Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
  • Wiadomości
    • Szwecja
      • Sztokholm
      • Göteborg
      • Malmö
      • Przestępczość
      • Turystyka
      • Poradnik w Szwecji
      • Coś o Szwecji
      • Zwrot podatku w Szwecji
      • Emerytura w Szwecji
      • Nieruchomości w Szwecji
    • Dania
    • Norwegia
    • Finlandia
    • Premium
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt
  • Płatna subskrybcja
Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
Skandynawiainfo
Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
Strona Główna Wiadomości Szwecja Nieruchomości w Szwecji

Zapaść: W kwietniu w Szwecji sprzedano mało domów

2023/05/09
w Nieruchomości w Szwecji, Szwecja, Wiadomości
0 0
A A
UdostępnijUdostępnij

Mniej mieszkańców Szwecji chce teraz sprzedać swoje domy. W porównaniu z kwietniem ubiegłego roku sprzedano o 27 procent mniej domów jednorodzinnych, a sprzedaż mieszkań lokatorskich spadła o 29 procent.

Obecne czasy są wyjątkowo trudne dla wielu osób. Gwałtowna inflacja i rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych mają negatywny wpływ na finanse domowe. W rezultacie rynek mieszkaniowy stał się ostrożny i niezdecydowany, a sprzedający wolą poczekać z wystawieniem swoich domów na sprzedaż.

W porównaniu z kwietniem 2022 roku, kiedy stopa procentowa Riksbanku wynosiła zero procent, sprzedaż mieszkań w kwietniu tego roku spadła o niemal 30 procent. Sprzedano 7 600 mieszkań lokatorskich i 3 600 domów jednorodzinnych, co oznacza spadek o 29 procent i 27 procent w porównaniu z poprzednim rokiem. Aktualnie średnia cena domu jednorodzinnego w Szwecji wynosi 3,7 miliona koron szwedzkich , a mieszkania 2,8 miliona koron.

Mimo że na rynku jest niewielka liczba dostępnych nieruchomości, ceny utrzymują się na wysokim poziomie. W kwietniu ceny mieszkań w obszarach metropolitalnych wzrosły we wszystkich aspektach. Göteborg i Malmö zanotowały wzrost o 2 procent, podczas gdy Sztokholm zwiększył się o 1 procent. Ceny w centrum Sztokholmu pozostały stabilne, podczas gdy w centrum Göteborga wzrosły o 1 procent, a w centrum Malmö o 2 procent. Johan Engström, prezes Fastighetsbyrån, komentuje tę sytuację, mówiąc: “Na rynku pojawia się niewiele nowych nieruchomości, co utrzymuje ceny na wysokim poziomie”.

Per-Arne Sandegren, szef analizy w Svensk Mäklarstatistik, zauważa, że w skali roku obserwuje się spadki cen mieszkań w przedziale od 9 do 11 procent. Mimo że marże gospodarstw domowych uległy zmniejszeniu, a konsumpcja znacznie spadła, dane statystyczne potwierdzają, że Szwedzi nadal traktują swoje mieszkania jako priorytet. Joakim Lusensky, szef komunikacji w Szwedzkim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, podkreśla, że pomimo niespokojnej sytuacji gospodarczej, w kwietniu obserwowano stagnację lub wzrost cen. Erik Wikander, wiceprezes Svensk Fastighetsförmedling, komentując wyniki sprzedaży w kwietniu, wskazuje, że na rynku wciąż istnieją obawy dotyczące wzrostu kosztów dla gospodarstw domowych. Dodatkowo, niekorzystna pogoda wiosenna również wpływa na chęć zakupu nieruchomości.

- REKLAMA -

W przypadku domów jednorodzinnych, ceny w kwietniu wzrosły o 1 procent w Malmö i Sztokholmie, podczas gdy w Göteborgu pozostały bez zmian. W obszarach metropolitalnych, gdzie sprzedaje się nieco ponad 30 procent wszystkich domów, ceny spadły o 15 procent i 16 procent w skali roku. W całym kraju, poza obszarami metropolitalnymi, roczna zmiana wynosiła 13 procent – informuje Per-Arne Sandegren.

Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w centrum Sztokholmu wynosi obecnie 102 800 koron szwedzkich, podczas gdy w całym kraju średnia cena za metr kwadratowy wynosi 42 900 koron. Jeśli chodzi o domy jednorodzinne, średnia cena wynosi 3,7 miliona koron na poziomie całego kraju, natomiast w Sztokholmie średnia cena za dom wynosi 6,9 miliona koron.

W tym miesiącu odsetek gospodarstw domowych oczekujących wzrostu cen w ciągu kolejnego roku wynosi 31 procent, co oznacza wzrost o 2 punkty procentowe w porównaniu z poprzednim miesiącem. Américo Fernández, prywatny ekonomista SEB, komentuje tę sytuację, mówiąc: “Mimo że większość wskazuje na dalszy spadek cen nieruchomości w porównaniu do obecnego poziomu, oczekiwania gospodarstw domowych nie odzwierciedlają tego w sposób jednoznaczny. Prawdopodobnie wynika to z faktu, że wiele osób uważa, iż najgorsze podwyżki stóp procentowych już się skończyły. Jednak nawet jeśli stopa polityczna zbliża się do szczytu, może potrwać trochę czasu, zanim pełny efekt dotrze do gospodarstw domowych, co nadal wiąże się z ryzykiem obniżenia oczekiwań co do cen nieruchomości” – podkreśla Fernández.

W obecnej sytuacji na rynku nieruchomości w Szwecji, pomimo spadku liczby transakcji, ceny utrzymują się na relatywnie wysokim poziomie. Niewielka podaż i ciągle silne zainteresowanie mieszkaniami sprawiają, że rynek pozostaje stabilny. Jednak obawy dotyczące wyższych kosztów i zmienności gospodarczej wciąż wpływają na nastroje inwestorów i kupujących. Wartościowe nieruchomości nadal stanowią dla Szwedów ważny element ich portfeli inwestycyjnych i zabezpieczenie finansowe.

Aby zniwelować niepewność na rynku nieruchomości, eksperci wskazują na konieczność monitorowania sytuacji gospodarczej i polityki monetarnej. Spodziewa się, że pomimo wzrostu stóp procentowych, efekt ten może być stopniowy i niekoniecznie przełoży się na natychmiastowy spadek cen nieruchomości.

Jednocześnie, aby pobudzić rynek nieruchomości i zwiększyć dostępność mieszkań, władze mogą podjąć działania mające na celu ułatwienie budowy nowych domów oraz zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych. Długoterminowe stabilizowanie się cen nieruchomości może przynieść korzyści zarówno dla kupujących, jak i sprzedających, tworząc bardziej równowagę na rynku.

Podsumowując, obecnie na szwedzkim rynku nieruchomości obserwuje się spadek liczby transakcji, ale ceny utrzymują się na relatywnie wysokim poziomie. Oczekiwania gospodarstw domowych co do przyszłych cen są zróżnicowane, jednak wiele osób nadal traktuje nieruchomości jako wartościową inwestycję. Kluczowe będzie dalsze monitorowanie sytuacji gospodarczej oraz działań podejmowanych przez władze w celu utrzymania stabilności na rynku nieruchomości.

  • Jak zagłosować w Finlandii? Poradnik dla wyborców.
  • 15-latka wyszła za mąż i zaszła w ciążę – rozpoczęto dochodzenie
  • Młodzież w Szwecji czyta więcej
  • Sztokholm: Eksplozja w Hässelby – trzy osoby ranne
  • Dwa wybuchy w dniach poprzedzających osunięcie się ziemi

Udostępiej:

  • Click to share on Facebook (Opens in new window)
  • Click to share on Twitter (Opens in new window)
- REKLAMA -

Przeczytaj również

Jak zagłosować w Finlandii? Poradnik dla wyborców.

Jak zagłosować w Finlandii? Poradnik dla wyborców.

26/09/2023

Chcesz wziąć udział w wyborach, ale jesteś w Finlandii? Oto, co musisz wiedzieć o głosowaniu za granicą. Sposoby głosowania w...

Koronawirus RAPORT: służba zdrowia zaleca kobietom w ciąży, by były „bardzo ostrożne”

15-latka wyszła za mąż i zaszła w ciążę – rozpoczęto dochodzenie

26/09/2023

Blekinge Läns Tidning donosi o kontrowersyjnym przypadku 15-letniej uczennicy, która wyszła za mąż i jest w ciąży. Pomimo że pierwsze...

Dania rozważa wprowadzenie obowiązkowych testów językowych dla trzylatków

Młodzież w Szwecji czyta więcej

26/09/2023

Z najnowszych raportów Szwedzkiej Rady Mediów wynika, że młodzież i dzieci czytają obecnie więcej niż w latach ubiegłych. Z danych...

Węgierski reporter zatrzymany w Szwecji

Sztokholm: Eksplozja w Hässelby – trzy osoby ranne

26/09/2023

W bloku mieszkalnym w dzielnicy Hässelby w Sztokholmie doszło do gwałtownej eksplozji na klatce schodowej. Trzy osoby zostały przewiezione do...

Nowa metoda na dystans społeczny: śródleśna restauracja pod gołym niebem

Dwa wybuchy w dniach poprzedzających osunięcie się ziemi

26/09/2023

Według danych Szwedzkiej Krajowej Sieci Sejsmicznej, w pobliżu Stenungsund doszło również do dwóch eksplozji w dniach poprzedzających duże osunięcie ziemi....

Węgry oferują azyl aktorce, która przeszła na chrześcijaństwo, ale ma zostać deportowana przez Szwecję do Iranu

Orbán: Szwecja nie musi się spieszyć z przystąpieniem do NATO

25/09/2023

Premier Węgier, Viktor Orbán, wyraził swoje wątpliwości co do pilnej potrzeby ratyfikacji członkostwa Szwecji w sojuszu wojskowym NATO. Jego słowa...

Następny artykuł
Masowa imigracja zmusza szwedzką policję do zainstalowania setek mikrofonów wykrywających przestępstwa

Rosyjska kampania wpływu była inspirowana przez Paludana

ProszęZaloguj się aby wziąć udział w dyskusji
Booking.com
- REKLAMA -
  • Wiadomości
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt
  • Płatna subskrybcja

© 2023 Skandynawiainfo - Wiadomości z Szwecji
Zdjęcia dostarcza - Depositphotos

Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
  • Wiadomości
    • Szwecja
      • Sztokholm
      • Göteborg
      • Malmö
      • Przestępczość
      • Turystyka
      • Poradnik w Szwecji
      • Coś o Szwecji
      • Zwrot podatku w Szwecji
      • Emerytura w Szwecji
      • Nieruchomości w Szwecji
    • Dania
    • Norwegia
    • Finlandia
    • Premium
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt
  • Płatna subskrybcja

© 2023 Skandynawiainfo - Wiadomości z Szwecji
Zdjęcia dostarcza - Depositphotos

Witaj!

Zaloguj się do konta

Zapomniałeś hasła?

Odzyskaj swoje hasło

Podaj swoją nazwę użytkownika lub adres e-mail, aby zresetować hasło.

Zaloguj się