W maju ceny mieszkań i domów spadły w całej Szwecji, a największe spadki odnotowano w obszarach miejskich. Pokazuje to nowy raport SBAB.
W maju ceny mieszkań spadły we wszystkich regionach, a największe spadki odnotowano w trzech szwedzkich obszarach metropolitalnych. W Wielkim Sztokholmie i Wielkim Göteborgu wcześniejszy wzrost z początku roku został całkowicie zniwelowany.
Ceny domów spadły w czterech z sześciu regionów, a najbardziej w Wielkim Sztokholmie i Wielkim Göteborgu. W północnej Szwecji i Stormalmö ceny domów nieznacznie wzrosły. We wszystkich regionach, z wyjątkiem domów w północnej Szwecji, ceny domów znajdują się obecnie poniżej swoich poprzednich szczytów.
Pokazuje to indeks cenowy SBAB i Booli HPI, który jest oparty na wszystkich sprzedażach mieszkań zarejestrowanych na Booli w maju.
Jest już jasne, że ostatnie gwałtowne podwyżki stóp procentowych odbijają się na rynku mieszkaniowym, zwłaszcza w rejonie Sztokholmu i Göteborga, gdzie ceny domów są najwyższe. Wcześnie przewidywaliśmy spadek cen domów na podstawie oczekiwań dotyczących wzrostu stóp procentowych, ale byliśmy zaskoczeni odpornością rynku mieszkaniowego na początku roku. Jest prawdopodobne, że szybki zwrot Riksbanku w sprawie stopy repo, która ma bezpośredni wpływ na zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych, spowodował coś, co można nazwać szałem stóp procentowych na rynku mieszkaniowym” – mówi Robert Boije, główny ekonomista SBAB, w komunikacie prasowym.
