W Göteborgu 45-letni mężczyzna został skazany na dziewięć miesięcy więzienia za nielegalny wynajem swojego mieszkania za pośrednictwem platformy Airbnb. To pierwszy przypadek w Szwecji, kiedy ktoś trafił do więzienia na mocy nowych, surowszych przepisów dotyczących nielegalnego podnajmu nieruchomości.
Airbnb jako źródło zarobków
Mężczyzna z Göteborga wynajmował mieszkanie, które sam wynajmował od firmy Castellum, turystom zagranicznym poprzez Airbnb. Jego działalność była systematyczna i przynosiła duże zyski, stanowiąc istotną część jego dochodów. Według danych z platformy, mężczyzna zarobił w latach 2018–2020 ponad 735 000 koron szwedzkich, z czego po odjęciu kosztów, takich jak czynsz, pozostawało mu 358 000 koron. Wynajem mieszkania przez Airbnb był dla mężczyzny dochodowym przedsięwzięciem, jednak niezgodnym z prawem.
Systematyczny wynajem i uchylanie się od podatków
Podczas procesu mężczyzna argumentował, że sądził, iż podatki za wynajem zostaną automatycznie odprowadzone przez Airbnb, które ma siedzibę w Irlandii. Jednak ani dochody z wynajmu mieszkania, ani z wynajmu kamperów, którymi także się zajmował, nie zostały zgłoszone do Szwedzkiej Agencji Podatkowej. W swoich zeznaniach podatkowych mężczyzna twierdził, że zarobił niewielkie sumy lub nic w ciągu trzech lat.
To właśnie brak zgłoszenia dochodów i uchylanie się od obowiązków podatkowych stało się głównym przedmiotem oskarżeń. Mężczyzna został uznany za winnego poważnego przestępstwa księgowego, a sąd odrzucił przedstawione przez obronę arkusze Excela jako niewystarczającą formę księgowości. W związku z wynajmem kamperów, został dodatkowo skazany za utrudnianie kontroli podatkowej.
Nielegalny podnajem – naruszenie nowego prawa
Sprawa mężczyzny z Göteborga jest szczególna, ponieważ został on także skazany na podstawie przepisów, które zostały zaktualizowane w 2019 roku, aby przeciwdziałać nielegalnemu podnajmowi i nadmiernemu pobieraniu czynszu. Nowe przepisy przewidują do dwóch lat pozbawienia wolności za tego rodzaju przestępstwa.
Mężczyzna systematycznie wynajmował mieszkanie, w którym prawie nie mieszkał, pobierając czynsz pięciokrotnie wyższy od kwoty, którą sam płacił. Sąd Rejonowy w Göteborgu uznał, że mężczyzna świadomie naruszał prawo, traktując wynajem jako dochodowy biznes, i skazał go na dziewięć miesięcy więzienia.
Pierwszy przypadek więzienia za nielegalny wynajem
Mężczyzna stał się piątą osobą w Szwecji, która została ścigana na mocy nowych przepisów, i pierwszą, która trafiła do więzienia. Wcześniejsze przypadki kończyły się jedynie na grzywnach. W trakcie procesu mężczyzna określił siebie jako „królika doświadczalnego”, sugerując, że prokuratura uczyniła z jego przypadku przykład, by pokazać skuteczność nowych regulacji.
- „Jest wiele osób, które wynajmują mieszkania przez Airbnb na podobnych zasadach. Jednak z powodu medialnego nagłośnienia oraz raportu policyjnego, stałem się przypadkiem pilotażowym” – mówił mężczyzna w wywiadzie dla Hem & Hyra.
Surowa kara za nielegalny wynajem i uchylanie się od podatków
Oprócz wyroku więzienia, mężczyzna został również skazany na zakaz prowadzenia działalności gospodarczej przez trzy lata. Co więcej, sąd postanowił, że musi on pokryć koszty sądowe w wysokości 190 000 SEK. Pomimo prób ukrycia swoich dochodów, sąd uznał, że ma on więcej pieniędzy, niż deklarował, i nie zasługuje na zwolnienie z kosztów.
Sąd oddalił jednak oskarżenia o drobne przestępstwa narkotykowe oraz grzywnę korporacyjną w wysokości 500 000 SEK, uznając, że byłoby to zbyt surowe, biorąc pod uwagę, że mężczyzna został już obciążony dopłatą podatkową w wysokości 900 000 SEK.
Prokuratura zadowolona z wyroku
Prokurator Catharina Linné, która wnioskowała o wyrok 1,5 roku więzienia, wyraziła zadowolenie z orzeczenia sądu. Podkreśliła, że sąd uznał działalność mężczyzny za działalność gospodarczą, co miało decydujące znaczenie w ocenie jego winy.
- „Myślę, że sąd jest po mojej stronie. Ważne, że uznali, że to była odpowiedzialna działalność biznesowa, a on musiał zdawać sobie z tego sprawę” – skomentowała Linné.
Wyrok jest również istotny, ponieważ sąd uznał, że przepisy kodeksu gruntowego mają zastosowanie do wynajmu przez Airbnb, co oznacza, że turyści korzystający z takich usług mogą nie być tak bezbronni jak zwykli najemcy, ale nadal wpływają na społeczność wynajmujących.
Szwedzki rząd będzie badać nielegalny wynajem mieszkań
Sprawa 45-latka z Göteborga to pierwszy przypadek w Szwecji, w którym osoba trafiła do więzienia za nielegalny wynajem mieszkania przez Airbnb. Wyrok podkreśla, że szwedzkie władze traktują nielegalny podnajem i uchylanie się od podatków bardzo poważnie, a nowe przepisy mające na celu walkę z tego typu działaniami są skutecznie egzekwowane. Decyzja sądu stanowi jasny sygnał, że nielegalny wynajem mieszkań, szczególnie na dużą skalę, nie pozostanie bez konsekwencji prawnych.
- Użytkownicy aplikacji 112 będą otrzymywać alerty o utonięciach
- Szwecja przedstawia nową strategię dla przemysłu obronnego
- Zasiłek na dziecko w ogniu krytyki. Rząd nie planuje podwyżki
- Sieć sklepów Life ogłasza upadłość w Szwecji i Finlandii
- Szwecja apeluje do UE o sankcje wobec izraelskich ministrów
