Nabywcy domów w Danii, którzy niesłusznie zapłacili podatek od nieruchomości za zmarłych sprzedawców, będą mogli ubiegać się o zwrot pieniędzy. Minister ds. podatków, Rasmus Stoklund, ogłosił, że wiosną przedstawi projekt ustawy, która umożliwi zwrot takich środków.
- „Ludzie nie powinni ponosić kosztów, które należą do zmarłej osoby. To niesprawiedliwe, i dlatego teraz to zmieniamy” – powiedział Stoklund w rozmowie z portalem B.T..
Problem wynikający z nowego systemu podatku mieszkaniowego
Sytuacja dotyczy transakcji nieruchomości, w których umowy sprzedaży przewidywały, że sprzedający i kupujący podzielą się kosztami podatku od nieruchomości za okres, w którym mieszkali w domu. Problem pojawił się w przypadkach, gdy sprzedający zmarł, a jego nieruchomość została zamknięta przed uregulowaniem zobowiązań podatkowych.
Na przykład, w Smørum, nabywcy domów musieli zapłacić rachunek w wysokości 7 370 koron duńskich, z czego prawie 6 000 koron powinno zostać zwrócone przez zmarłego sprzedawcę. Ponieważ nieruchomość została zamknięta, odzyskanie tych pieniędzy okazało się niemożliwe.
Nowa ustawa – co zmieni?
Proponowane zmiany w prawie mają umożliwić nabywcom domów, którzy kupili nieruchomości w latach 2021-2023, anulowanie części podatku, który powinien był zapłacić zmarły sprzedawca. Wprowadzone zostanie również ograniczenie de minimis – zwroty będą przyznawane tylko wtedy, gdy ich wartość wynosi co najmniej 1 500 koron.
Ministerstwo podatków przewiduje, że zmiana prawa wejdzie w życie latem 2025 roku.
Jak odzyskać pieniądze?
Nabywcy domów, którzy zostali niesprawiedliwie obciążeni podatkiem, będą musieli sami skontaktować się z organami podatkowymi, aby ubiegać się o zwrot. Proces zwrotu obejmie jedynie przypadki, w których niesprawiedliwe opłaty zostały udokumentowane zgodnie z przepisami nowej ustawy.
Reakcje na zmiany
Decyzja ministra podatków została podjęta w wyniku licznych zgłoszeń od poszkodowanych nabywców domów oraz interwencji mediów, takich jak Euroinvester i B.T.. Krytyka poprzednich przepisów oraz brak możliwości odzyskania pieniędzy przez sąd spadkowy doprowadziły do szybkiej reakcji legislacyjnej.
