Home WiadomościSzwecjaNieruchomości w Szwecji Wzrost aktywności na rynku mieszkaniowym w Szwecji: „Kup teraz” – radzi agent nieruchomości

Wzrost aktywności na rynku mieszkaniowym w Szwecji: „Kup teraz” – radzi agent nieruchomości

Nowy rok przyniósł ożywienie na szwedzkim rynku mieszkaniowym, który po nieco spokojniejszym 2024 roku nabrał nowej energii. Zwiększona aktywność jest już widoczna, a eksperci przewidują dalszy wzrost tempa transakcji.

„Efekt keczupu” na rynku mieszkaniowym

Zgodnie z raportem agencji nieruchomości Bjurfors, od początku 2025 roku widać znaczną presję na rynku. Dyrektor generalny Bjurfors, Fredrik Kullman, wskazuje, że po 2024 roku, który był okresem niepewności, rynek zyskał nową dynamikę. „Widzimy na rynku efekt keczupu. Opuściliśmy rok 2024 ze znacznie zwiększoną aktywnością i wielką stłumioną potrzebą ludzi do zmiany domu” – informuje Kullman w komentarzu prasowym.

Dzięki obniżkom stóp procentowych oraz rosnącemu zapotrzebowaniu na sprzedaż i zakup nieruchomości, aktywność na rynku ma wzrosnąć jeszcze bardziej. W szczególności agencja zauważyła rekordową presję w okresie tzw. Wielkiego Tygodnia Oglądania, kiedy to 16% więcej spekulantów zarejestrowało się na oglądanie nieruchomości niż w ubiegłym roku.

Sztokholm i Malmö w centrum zainteresowania

W miastach takich jak Sztokholm i Malmö ten trend jest wyraźnie zauważalny. Fanny Strand, agentka nieruchomości w biurze Bjurfors na Södermalm, potwierdza dużą aktywność na rynku. „W przypadku niektórych mieszkań jesteśmy całkowicie wyprzedani. Szczyt zaczyna powracać i pod wieloma względami znów jesteśmy na rynku w 2021 roku. Wiele osób kupuje teraz, ponieważ uważają, że ceny będą nadal rosły” – mówi Strand.

Również w Malmö rynek jest gorący. Sara Persson, agentka nieruchomości, zauważa, że wielu potencjalnych nabywców chce dokonać zakupu w ciągu najbliższych sześciu miesięcy, zanim ceny nieruchomości wzrosną.

„Kup teraz” – nie czekaj

Eksperci rynku nieruchomości radzą, aby nie zwlekać z zakupem, ponieważ ceny mogą szybko wzrosnąć. Ludwig Johansson, agent nieruchomości w Kalmar, podkreśla: „Jeśli chcesz wyczuć czas na rynku, jest w czym wybierać, wzrost cen nie jest jeszcze tak duży i wciąż można znaleźć dobre okazje. Ale to nie jest czas na szukanie dna, ale raczej czas na zakup nieruchomości, którą chcesz kupić, zanim jej cena zbytnio wzrośnie.”

Fanny Strand dodaje: „Ci, którzy decydują się teraz czekać, strzelają sobie w stopę. Jako kupujący powinieneś mieć świadomość, że w przyszłości będzie trudniej. Jeśli sprzedawałeś w zeszłym roku, nie czekaj do wiosny, kup teraz”.


Rok 2025 zaskoczył rynek mieszkaniowy w Szwecji większą dynamiką, a eksperci przewidują dalszy wzrost aktywności. Kupujący, którzy czekają z decyzją o zakupie, mogą spotkać się z trudnościami w przyszłości, ponieważ ceny nieruchomości będą rosły. Agenci nieruchomości radzą, by nie zwlekać i decydować się na zakup teraz, zanim ceny wzrosną jeszcze bardziej.

Przeczytaj również