Gmina Örebro znalazła się na czele listy szwedzkich miast z największą liczbą pustych mieszkań w sektorze publicznym. Jak wynika z raportu opublikowanego przez Hem & Hyra, w sierpniu 2023 roku w gminie było 563 pustych mieszkań zarządzanych przez publicznego zarządcy Örebrobostäder (Öbo). Choć liczba ta nieco spadła jesienią, nadal jest prawie dwukrotnie wyższa niż w poprzednim roku. Obecna sytuacja stanowi wyzwanie dla gminy, która może ponieść straty finansowe rzędu 37 milionów koron szwedzkich.
Puste mieszkania – wzrost od kilku lat
Karin Blaxmo, szefowa działu wynajmu w Öbo, zauważa, że liczba pustych mieszkań rośnie już od kilku lat. Obecnie gmina przechodzi przez specyficzny cykl na rynku mieszkaniowym, w którym dostępnych jest więcej lokali niż zazwyczaj. Według Blaxmo sytuacja ma zarówno pozytywne, jak i negatywne skutki.
- „Pozytywną stroną jest to, że więcej osób, w tym młodzi ludzie i nowoprzybyli, ma szansę na znalezienie mieszkania” – mówi Blaxmo. Jednocześnie jednak pustostany prowadzą do strat finansowych, ponieważ mieszkania, które stoją puste, nie generują przychodów z czynszu. To z kolei wprowadza pewną niepewność wśród mieszkańców.
Mimo zwiększonej liczby pustych mieszkań, Blaxmo podkreśla, że sytuacja nie jest dramatyczna. Obecnie wolne lokale stanowią około 2% całkowitych zasobów mieszkaniowych Öbo.
Kampanie mające na celu przyciągnięcie najemców
Aby zmniejszyć liczbę pustych mieszkań, Öbo uruchomiło kampanie, szczególnie w dzielnicach Vivalla i Varberga, gdzie problem jest najbardziej dotkliwy. W ramach tych kampanii oferowano m.in. bezpłatną pomoc w przeprowadzce oraz 25-procentową zniżkę na czynsz przez rok. Mimo że kampanie przyniosły pewien efekt, nadal nie udało się zapełnić wszystkich dostępnych lokali.
- „To miły prezent, ale wciąż mamy puste mieszkania. Musimy nadal pracować nad zapełnieniem naszych mieszkań” – dodaje Blaxmo.
Szanse dla osób poszukujących mieszkań
Pomimo strat finansowych wynikających z pustych mieszkań, sytuacja na rynku mieszkaniowym w Örebro oferuje pewne możliwości dla osób szukających nowego lokum. Blaxmo podkreśla, że wbrew powszechnemu przekonaniu, dostęp do mieszkań w Öbo jest możliwy, a czas oczekiwania na mieszkanie może się znacznie różnić w zależności od preferowanego lokalu.
Średni czas oczekiwania na mieszkanie w Örebro wynosi od 7 do 8 lat, co dla wielu osób może wydawać się bardzo długim okresem. Jednak jak pokazuje przykład nowo wybudowanego kompleksu Måsen, czas oczekiwania może być znacznie krótszy.
- „Najkrótszy czas oczekiwania na mieszkanie w Måsen wynosił 13 dni, a najdłuższy 29 lat. To pokazuje, że nie trzeba stać w kolejce przez wieki, aby dostać ładne mieszkanie” – podkreśla Blaxmo.
- Elon Musk i ryzyko ingerencji w szwedzkie wybory parlamentarne w 2026 roku
- Ostrzeżenie dla właścicieli psów w Szwecji: groźne kości do gryzienia
- Nowe zmiany w umowach na energię elektryczną – co czeka szwedzkie gospodarstwa domowe?
- Wyższa kaucja za puszki i butelki w Szwecji od 2025 roku
- Wrażliwe dane z aplikacji trafiły do amerykańskiej firmy zajmującej się handlem danymi
