Coraz więcej spółdzielni mieszkaniowych w Szwecji decyduje się na wstrzymanie podwyżek opłat do 2025 roku, pomimo utrzymujących się wysokich kosztów operacyjnych. Jak donosi SvD, jest to znacząca zmiana w porównaniu z poprzednimi latami, kiedy to wiele organizacji znacznie podnosiło opłaty w odpowiedzi na rosnące wydatki.
Aktualna Sytuacja i Trendy
Według danych firmy Nabo:
- Tylko 26% z 2700 badanych stowarzyszeń planuje podwyżki w przyszłym roku
- Średnia planowana podwyżka wynosi 6,7% (niższa niż w latach poprzednich)
HSB Stockholm potwierdza ten trend:
- Średni wzrost dla 650 zarządzanych stowarzyszeń wynosi 6%
- Johan Lindén, dyrektor ds. zarządzania strategicznego w HSB, określa ten wzrost jako „niski”
Przyczyny Wstrzymania Podwyżek
Jonas Gustavsson, główny ekonomista w firmie Nabo, wyjaśnia: „Stowarzyszenia widzą poprawę sytuacji w zakresie stóp procentowych, więc oddychają nieco lżej. Uważamy jednak, że jest jeszcze trochę za wcześnie, ponieważ oszczędności w stowarzyszeniach są nadal bardzo niskie.”
Ryzyko i Ostrzeżenia Ekspertów
Mathias Ringberger z Szwedzkiej Federacji Nieruchomości ostrzega przed ryzykami związanymi z tą strategią:
- Niskie oszczędności zwiększają podatność na przyszłe wzrosty kosztów
- Brak wzrostu oszczędności proporcjonalnego do wzrostu kosztów może mieć długoterminowe konsekwencje
Perspektywy na Przyszłość
Markus Pålsson, dyrektor ds. innowacji biznesowych i rozwoju w SBC, przewiduje:
- Powolny spadek presji kosztowej
- Utrzymujący się wpływ wcześniejszych podwyżek stóp procentowych i inflacji
