Zgodnie z najnowszymi danymi Registradores de Espana, udostępnionymi przez Fastighetsbyrån, część Swedbank Group, liczba zakupów domów przez Szwedów w Hiszpanii znacząco spadła w trzecim kwartale tego roku. Statystyki te pokazują, że Szwedzi dokonali łącznie 554 zakupów nieruchomości w Hiszpanii, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z drugim kwartałem i aż o 42% w porównaniu z tym samym okresem w 2022 roku.
Ten spadek sytuuje Szwecję na dwunastym miejscu wśród krajów, których obywatele najczęściej kupują nieruchomości w Hiszpanii. „Obserwujemy zainteresowanie ze strony szwedzkich inwestorów, jednak większość z nich decyduje się wstrzymać z zakupami. Główne powody to kurs korony i wysokie stopy procentowe,” wyjaśnia Martin Posch, Business Area Manager w Fastighetsbyrån Utland. Dodaje on, że Szwedzi, płacąc najwięcej za metr kwadratowy, niekoniecznie kupują najbardziej ekskluzywne domy, lecz często wybierają nieruchomości o wyższym standardzie.
Ogólnie, w Hiszpanii w trzecim kwartale 2023 roku sprzedano 140 160 domów, co oznacza spadek o 7,8% w porównaniu z drugim kwartałem i 16,5% w porównaniu z trzecim kwartałem 2022 roku. Ceny nieruchomości w Hiszpanii pozostały mniej więcej na tym samym poziomie, z niewielkim spadkiem o 0,3% w porównaniu z drugim kwartałem i wzrostem o 1,7% w porównaniu z tym samym okresem w roku poprzednim.
Posch podkreśla, że głównym powodem stabilności cen jest niska podaż dostępnych nieruchomości na rynku. Ta sytuacja może utrudniać nabywcom znalezienie odpowiednich ofert, co w połączeniu z niepewnością ekonomiczną i wyższymi kosztami kredytów, prowadzi do wstrzymywania decyzji o zakupie.
Ten trend w zakupie nieruchomości przez Szwedów w Hiszpanii może mieć długofalowe konsekwencje zarówno dla hiszpańskiego rynku nieruchomości, jak i dla szwedzkich inwestorów poszukujących możliwości zakupu za granicą. W obliczu obecnych wyzwań ekonomicznych, zarówno kupujący, jak i sprzedający, muszą dostosować swoje strategie do zmieniających się warunków rynkowych.
