36-letni najemca z Luleå został eksmitowany, mimo że spłacił prawie cały swój dług czynszowy, wynoszący pierwotnie ponad 15 000 SEK informuje hem hyra. Do pełnego uregulowania pozostało jedynie 240 SEK, jednak sąd rejonowy nie wziął pod uwagę znaczenia tej spłaty i orzekł natychmiastową eksmisję. Dodatkowo mężczyzna musi uregulować koszty prawne w wysokości 14 634 SEK. „Chociaż dług jest stosunkowo niewielki, jego opóźnienia w spłacie nie można uznać za mało znaczący” – stwierdza wyrok.
Rosnące problemy z zadłużeniem czynszowym
Wzrost liczby eksmisji jest zjawiskiem ogólnokrajowym. Statystyki pokazują, że w ostatnich dwóch latach odsetek eksmisji zwiększył się o 26%. Wzrost ten wynika głównie z wysokich kosztów życia i podwyżek czynszów, przez co coraz więcej gospodarstw domowych ma trudności z terminowym regulowaniem płatności.
Eksmisje mają realne skutki społeczne. Tylko w pierwszej połowie 2024 roku decyzje o eksmisji dotknęły 342 dzieci w Szwecji.
Najczęstsze powody eksmisji
Eksmisje są zazwyczaj związane z jednym lub kilkoma poważnymi naruszeniami umowy najmu. Najczęstsze z nich to:
- Niezapłacony czynsz – najczęstszy powód eksmisji. Jeśli płatność nie zostanie uregulowana w ciągu trzech tygodni od terminu, wynajmujący może rozwiązać umowę.
- Zakłócanie porządku – powtarzające się uciążliwe hałasy mogą prowadzić do eksmisji.
- Zaniedbanie mieszkania – najemcy są zobowiązani do utrzymania lokalu w dobrym stanie, a poważne zaniedbania mogą skutkować rozwiązaniem umowy.
- Nieautoryzowany podnajem – podnajem bez zgody właściciela może być podstawą do eksmisji.
- Działalność przestępcza – nieruchomość używana do celów nielegalnych, np. przechowywania narkotyków, również może skutkować eksmisją.
Eksmisja to ostateczna decyzja podjęta przez organ egzekucyjny, a przeprowadzenie jej wymaga wcześniejszego orzeczenia sądu rejonowego lub sądu ds. czynszów.
Potrzeba wsparcia dla lokatorów
Eksmisje są trudnym procesem zarówno dla najemców, jak i właścicieli. Wysokie zadłużenie czynszowe i rosnąca liczba eksmisji wskazują na konieczność poszukiwania rozwiązań, które mogłyby zapewnić większą stabilność finansową i ochronę lokatorów, szczególnie w trudnych czasach gospodarczych.
- Rowerzystka w stanie krytycznym po wypadku: kierowca oskarżony o niebezpieczną jazdę pod wpływem alkoholu
- Szwedzkie pożyczki studenckie coraz droższe: stopa procentowa na najwyższym poziomie od 15 lat
- Szwedzki polityk o Syryjczykach w Szwecji: „To okazja do powrotu do domu”
- Nowe prawo ułatwi wcześniejsze zerwanie kredytów hipotecznych w Szwecji
- Nowe priorytety na rynku pracy: Umiejętności miękkie ważniejsze niż techniczne
