Jeden z największych szwedzkich właścicieli nieruchomości, firma MKB z Malmö, przygotował dla swoich najemców świąteczny prezent. Spółka ogłosiła, że w grudniu rozdysponuje 30 milionów koron szwedzkich, obniżając czynsz dla około 30 000 swoich klientów. Średni najemca zapłaci mniej o nieco ponad 1000 koron, jak donosi serwis Sydsvenskan.
Obniżka czynszu po nietypowo niskich kosztach
Decyzja MKB o obniżeniu czynszów wynika z niższych niż zakładano kosztów operacyjnych. Początkowe obawy o wzrost stóp procentowych oraz kosztów energii nie zrealizowały się, dzięki czemu firma postanowiła podzielić się oszczędnościami z najemcami.
„Nigdy wcześniej nie widziałem, aby właściciel nieruchomości oferował wszystkim tego rodzaju zniżki. To oczywiście miłe dla najemców” — skomentował Benny Bendzovski ze Szwedzkiego Stowarzyszenia Najemców dla Sydsvenskan.
Wzrost czynszu w 2024 roku i komentarze stowarzyszenia najemców
Na początku roku MKB planowało podnieść czynsz o 8,25%, co spotkało się z dużą krytyką i doprowadziło do negocjacji zakończonych podwyżką na poziomie 5,7% — jedną z najwyższych w kraju. Zdaniem Stowarzyszenia Najemców, obecna sytuacja pokazuje, że MKB mogło uniknąć tak dużego wzrostu. „Nasze podejście i analizy podczas negocjacji czynszowych okazały się bardziej trafne, już wiosną było widoczne, że koszty mogą nie wzrosnąć tak bardzo” — mówił Bendzovski.
Czy inni właściciele nieruchomości pójdą śladem MKB?
MKB jest gminną spółką mieszkaniową z Malmö, co oznacza, że jej działania mogą stanowić przykład dla innych podobnych firm. Niemniej, na przykład w Göteborgu, decyzja o obniżeniu czynszów nie została jeszcze rozważona. Jak zaznaczył Erik Zaar z göteborskiej spółki Framtiden, ich najemcy mieli niższą podwyżkę czynszu niż w Malmö, a aktualnie temat obniżki nie jest tam dyskutowany.
Decyzja MKB jest więc pionierska i może stanowić inspirację dla innych właścicieli nieruchomości, którzy ze względu na zmniejszone koszty rozważą podobne inicjatywy, by wspomóc swoich najemców w okresie świątecznym.
