Szwedzki urząd statystyczny (SCB) przedstawił alarmujące dane dotyczące sytuacji w budownictwie mieszkaniowym w Szwecji w 2023 roku. Liczby są dramatyczne i wskazują na znaczący spadek liczby nowych mieszkań. W porównaniu z rokiem 2022, w którym rozpoczęto budowę 57 033 mieszkań, w 2023 roku liczba ta spadła o 49 procent do około 29 350 mieszkań.
Możliwe pogorszenie sytuacji
Co niepokojące, rzeczywiste liczby mogą być jeszcze gorsze. Ze względu na zaległości w raportowaniu, SCB zwiększył wstępne dane o 10 procent. Ostateczne liczby, które mają zostać opublikowane 15 maja, mogą więc odsłonić jeszcze większy spadek w sektorze budownictwa mieszkaniowego.
Szczególnie dotknięte regiony metropolitalne
Spadek budownictwa dotyczy w szczególności trzech głównych regionów metropolitalnych Szwecji: Wielkiego Sztokholmu, Wielkiego Göteborgu oraz Wielkiego Malmö. W Wielkim Sztokholmie odnotowano spadek o 51 procent, w Wielkim Göteborgu o 44 procent, a w Wielkim Malmö aż o 64 procent. W rezultacie, znacznie zmniejszyła się liczba nowych mieszkań dostępnych na rynku, co może mieć daleko idące konsekwencje dla dostępności mieszkań oraz cen na rynku nieruchomości.
Zmiana struktury budowanych mieszkań
Ciekawym aspektem jest zmiana w strukturze budowanych mieszkań. W 2023 roku, spośród wszystkich rozpoczętych budów, 70 procent stanowiły mieszkania na wynajem, co stanowi wzrost w porównaniu do 63 procent w roku 2022. Spadek nie ominął również budownictwa domów jednorodzinnych, gdzie liczba nowych budów zmniejszyła się o 47 procent do około 6 600.
Oczekiwanie na ostateczne dane
Szwedzki urząd statystyczny planuje opublikować ostateczne statystyki za rok 2023 w połowie maja. Dane te będą miały kluczowe znaczenie dla zrozumienia pełnego obrazu kryzysu w budownictwie mieszkaniowym oraz jego potencjalnych długoterminowych skutków dla rynku nieruchomości w Szwecji. Branża budowlana, potencjalni nabywcy, jak również decydenci, z niecierpliwością oczekują na te informacje, które mogą być decydujące dla kierunków przyszłych polityk mieszkaniowych i inwestycji w sektorze budowlanym.