Rynek nieruchomości w Szwecji doświadcza znaczącego spadku cen, wskazując na niepewność w branży. Według najnowszych danych, ceny mieszkań w całym kraju spadły o prawie 15% od szczytu cenowego osiągniętego w ubiegłym roku, zauważalnie wpływając na rynek mieszkaniowy.
Listopad był trudnym miesiącem dla sprzedających nieruchomości. Dane z indeksu mieszkaniowego SBAB i Booli wskazują na ogólnokrajowy spadek cen mieszkań o 1,4%, przy równoczesnym spadku cen domów i mieszkań odpowiednio o 0,8% i 0,7%. Ten trend spadkowy jest obserwowany przez trzeci miesiąc z rzędu, nawet po uwzględnieniu czynników sezonowych i tymczasowych.
Aktualne spadki cen mieszkań cofają rynek do poziomów z 2015 roku, a w przypadku domów jednorodzinnych – do 2017 roku. Robert Boije, główny ekonomista w SBAB, podkreśla, że „łączny spadek cen od szczytu cenowego wynosi teraz 15 procent, biorąc pod uwagę zarówno wille, jak i apartamenty”.
Eksperci, w tym Boije, przewidują, że spadki cen mogą się utrzymać, zanim sytuacja się odwróci. Oczekuje się, że rynek osiągnie swoje dno cenowe w okresie od lutego do marca. Riksbank, szwedzki bank centralny, ogłosił niedawno przerwę w podwyżkach stóp procentowych, ale mimo to SBAB nie spodziewa się nagłego ożywienia rynku w 2024 roku. Prognozowany jest raczej niewielki ruch rynkowy z potencjalnym wzrostem cen o około 2%.
W obliczu rosnących kosztów, wiele stowarzyszeń najemców-właścicieli w Szwecji prawdopodobnie będzie zmuszonych do znacznego podniesienia miesięcznych opłat. To może dodatkowo wpłynąć na rynek. W ciągu roku zaobserwowano wzrost opłat w granicach 10-15%, a niektóre stowarzyszenia, według informacji od Nabo (zarządcy nieruchomości), rozważają podniesienie opłat nawet o 40%.
Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym w Szwecji jest złożona i wymaga uwagi zarówno sprzedających, jak i kupujących. Znaczący spadek cen, zmiany stóp procentowych oraz wzrost opłat najemnych są czynnikami, które będą kształtować rynek w nadchodzących miesiącach. Cała branża stoi przed wyzwaniem adaptacji do tych zmian, a przyszłość rynku nieruchomości pozostaje niepewna.
- Gwałtowny wzrost czynszów gruntowych zaskakuje właścicieli mieszkań w Szwecji
- Kontrowersje wokół upraw na szwedzkich cmentarzach – burza opinii publicznej
- Lotnisko Bromma w kryzysie – co dalej?
- Szwedzka policja apeluje: Unikaj pozostawania na lewym pasie
- Apteka triumfuje na giełdzie: 90 000 inwestorów i wzrost o 45% w debiucie
