poniedziałek, 24 lutego, 2020

Płaciłeś zbyt wysoki czynsz za mieszkanie? Dowiedz się, jak odzyskać pieniądze.

Warto przeczytać

Alarm powodziowy w kilku miejscowościach w zachodniej Szwecji

Halmstad to miasto portowe położone na zachodnim wybrzeżu Szwecji. Silne deszcze sprawiły, że Halmstad objęto stanem przedpowodziowym, a lokalne władze wzywają do...

Sztokholm łączy siły na rzecz szybkich pociągów do Oslo

Region Sztokholmski połączy siły aby stworzyć „prostszą” linię kolejową i szybszą podróż pociągiem między Sztokholmem a Oslo. Decyzja w tej sprawie zapadła...

Kilka osób uciekło z aresztu w Märsta

Siedem osób uciekło z aresztu Urzędu Migracyjnego w Märsta na północ od Sztokholmu. Później znaleziono jedną osobę, ale policja nadal szuka pozostałych...

Jakość powietrza w Szwecji nie wydaje się osiągać założonych celów

Szwedzka telewizja SVT informuje, że jakość powietrza w Szwecji nie osiąga wyznaczonych celów. Wiele gmin w Szwecji przekracza...

Szwecja zaostrzyła przepisy dotyczące nieuczciwych właścicieli mieszkań i coraz więcej osób zaczyna wymagać zwrotu pieniędzy za zawyżony czynsz. Oto co powinieneś zrobić, jeśli uważasz, że płaciłeś za dużo za swoje lokum.

W dużych miastach zapotrzebowanie na mieszkania jest tak spore, że powstają regularnie wydłużające się kolejki. Wiele osób (zwłaszcza tych przybyłych z zagranicy) decyduje się wtedy na wynajem z „drugiej ręki”. W ciągu ostatniej dekady koszt lokali wynajmowanych w ten sposób znacząco wzrósł.

Nie wszyscy wiedzą, że obowiązują surowe przepisy, mówiące o tym, ile może wynosić miesięczny czynsz za wynajem mieszkania z „pierwszej ręki”. Kiedy zostajemy obciążeni zawyżoną kwotą, możemy ubiegać się o zwrot pieniędzy.

W ubiegłym roku Izba ds. Regulacji Czynszów otrzymała 376 wniosków od oszukanych osób, które płaciły za swoje mieszkania zbyt wysoką cenę. To o 10 proc. więcej takich wniosków niż w roku 2018.

Pierwsze, co należy zrobić, gdy dowiadujemy się, że nasz czynsz jest zawyżony, to rozmowa z właścicielem mieszkania. Są szanse, że jest on po prostu nieświadomy swojego błędu; może nie zna podstaw prawnych. Nieporozumienie można rozwiązać bez wywoływania konfliktu, szukając kompromisu.

Nie zawsze sytuacja jest jednak tak prosta. O pomoc w rozwiązaniu problemu można poprosić Szwedzki Związek Lokatorów (Hyresgästföreningen) lub Trybunał ds. Wynajmu (Hyresnämnden). Złożenie skargi do trybunału jest bezpłatne.

Należy mieć do wykazania całą dokumentację, z której wynika, że płaciliśmy za czynsz zbyt wiele. Upewnij się, że masz dokumenty wskazujące, ile zapłaciłeś. Nigdy nie wynajmuj mieszkania bez wcześniejszego podpisania umowy najmu, która określa wysokość czynszu; zachowuj wszelkie wyciągi bankowe na dowód, że płacisz czynsz.

Aby odzyskać stracone pieniądze, musisz złożyć skargę do trybunału w ciągu trzech miesięcy od wyprowadzki z mieszkania. Jeśli trybunał przyzna Ci rację i uzna, że zostałeś oszukany, możesz otrzymać zwrot kosztów z ostatnich dwóch lat (zakładając, że tyle mieszkałeś w danym lokum).

Jeśli trybunał orzeka, że masz prawo do zwrotu pieniędzy, ale nie wpływają one na Twoje konto, powinieneś zgłosić się do Urzędu Komorniczego (Kronofogden).

Skargę można też złożyć, nadal mieszkając w danym lokalu. Zawsze należy pamiętać, że ceny wynajmu różnią się w zależności od typu mieszkania (hyresrätt, bostadsrätt).

Przepisy dotyczące najmu zostały w Szwecji zaostrzone jesienią minionego roku.

- Reklama-
- Reklama-

Więcej artykułów

- Reklama-

Ostatnio dodane

Sztokholm: 1,5-letni chłopiec zagrożony nożem przez dzieci

Policja w Sztokholmie poszukuje dzieci, które groziły nożem 1,5-letniego chłopca. Zgłoszenie nadeszło dziś o godzinie 16:59. Ojciec chłopca...

Najwyższy drewniany budynek mieszkalny

Ekologiczne rozwiązania w aranżowaniu wnętrz stają się w Szwecji normą. Co więcej, powstają całe budynki których projekt w 100 proc. opiera się...

Systembolaget pozywa duńską aplikację do sądu.

Systembolaget, sieć sklepów mająca monopol na alkohol oskarża duńską aplikację mobilną o łamanie surowych przepisów krajowych dotyczących sprzedaży i reklamy napojów wysokoprocentowych.

Coraz więcej imigrantów zasila populację Szwecji

Urząd statystyczny Statistics Sweden podaje, że w 2019 roku populacja Szwecji wzrosła o prawie 100 tysięcy. Oszacowano, że 73 proc. z tej...

Alarm powodziowy w kilku miejscowościach w zachodniej Szwecji

Halmstad to miasto portowe położone na zachodnim wybrzeżu Szwecji. Silne deszcze sprawiły, że Halmstad objęto stanem przedpowodziowym, a lokalne władze wzywają do...
%d bloggers like this: