W obliczu przedłużającej się wojny wielu Ukraińców decyduje się na osiedlenie w Finlandii na stałe. Dane Krajowego Urzędu Geodezyjnego pokazują, że w ciągu kilku lat stali się jedną z najważniejszych grup zagranicznych nabywców na fińskim rynku nieruchomości.
Ukraińcy w czołówce zagranicznych nabywców
W 2023 roku Ukraińcy zajęli trzecie miejsce pod względem liczby zakupów nieruchomości w Finlandii. Jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy, od dwóch lat plasują się na szóstym miejscu – jeszcze kilka lat temu nie znajdowali się nawet w pierwszej dziesiątce.
Jedną z osób, które zdecydowały się na zakup domu, jest Olga Filippova, profesor z Charkowa, która uciekła do Joensuu w marcu 2022 roku. – Mogę urządzić mieszkanie tak, jak chcę, a nawet posadzić drzewa wiśniowe na podwórku – mówi Filippova, która kupiła trzypokojowy dom szeregowy. Dodaje, że własne lokum daje jej poczucie przynależności, mimo że Ukraina na zawsze pozostanie w jej sercu.
Preferencje zakupowe i różnice kulturowe
Agent nieruchomości Alessandro La Russa z agencji Huoneistokeskus zauważa w wywiadzie dla Yle, że Ukraińcy najczęściej interesują się domami szeregowymi i mieszkaniami w budynkach wielorodzinnych, zwykle w przedziale cenowym 60–110 tys. euro. – To poważni nabywcy, którzy dokładnie oglądają mieszkania i zadają wiele pytań – podkreśla La Russa.
Dodaje, że w transakcjach widoczne są różnice kulturowe – Ukraińcom trzeba często dodatkowo wyjaśniać fińskie przepisy czy zasady funkcjonowania spółek mieszkaniowych, co wpływa także na negocjacje cenowe.
Spadek zainteresowania ze strony Rosjan
Odwrotny trend widoczny jest wśród Rosjan, których zakupy spadły do mniej niż jednej trzeciej poziomu sprzed kilku lat, głównie z powodu zaostrzonych regulacji finansowych. Choć nadal stanowią największą grupę w segmencie udziałów w nieruchomościach, w klasycznych transakcjach spadli na piąte miejsce.
Rosjanie najczęściej inwestują w nieruchomości w południowej Karelii, południowym Savo i Uusimaa, ale w ostatnich latach częściej sprzedają, niż kupują. W 2023 roku stanowili jednocześnie nabywców i sprzedawców w 15% transakcji.