Najnowszy raport hiszpańskiego rejestru Registradores ujawnia, że ceny domów w Hiszpanii pozostały stabilne w trzecim kwartale tego roku, mimo spadku liczby transakcji mieszkaniowych. Z raportu wynika, że liczba transakcji spadła o 7,8% w porównaniu z poprzednim kwartałem, a ceny wzrosły średnio tylko o 0,3 procent w tym kwartale.
Martin Posch, kierownik obszaru biznesowego w Fastighetsbyrån Utland, wskazuje na trudności w tworzeniu rządu w Hiszpanii jako jeden z czynników wpływających na rynek nieruchomości. “Nabywcy domów są bardziej ostrożni niż zwykle, co znajduje odzwierciedlenie w spadku liczby transakcji na rynku nieruchomości,” mówi Posch.
Mimo spadku liczby transakcji, Szwedzi pozostają na szczycie listy pod względem płatności za metr kwadratowy hiszpańskiej nieruchomości, płacąc średnio równowartość 33 800 koron szwedzkich (~3000 euro). To stawia ich przed Duńczykami, którzy zajmują drugie miejsce. Jednak w trzecim kwartale Szwedzi kupili tylko 554 nieruchomości w Hiszpanii, co stanowi spadek o 17 procent w porównaniu z poprzednim kwartałem i 42 procent mniej niż w analogicznym kwartale 2022 roku.
Pomimo spadku popytu ze strony Szwedów i Norwegów, popyt ogólnie pozostaje stabilny, a niska podaż w wielu lokalizacjach utrzymuje ceny na stabilnym poziomie. “Efekty walutowe są bardzo zauważalne. Popyt jest ogólnie silny ze strony krajów z euro, takich jak Hiszpanie i Niemcy,” dodaje Posch.
Belgowie również są wymieniani jako silna grupa nabywców na hiszpańskim rynku nieruchomości. Ten trend wskazuje na zmiany w dynamice rynku nieruchomości w Hiszpanii, gdzie nabywcy z różnych krajów europejskich odgrywają coraz większą rolę.