Przedsiębiorstwa mieszkaniowe przeznaczają teraz więcej środków na badanie ewentualnych czarnych kontraktów, pracują między innymi nad systemami raportowania i pomiarami wody. Dzięki temu tylko w tym roku odzyskano rekordową liczbę 231 mieszkań z nieuprawnionych lokatorów.
Czarne umowy mogą wyglądać inaczej, mogą to być mieszkania, które zostały sprzedane nielegalnie poprzez tzw. pozorne umowy. Ale mogą to być również mieszkania, które zostały nielegalnie podnajęte i pobierają lichwiarski czynsz.
Jedno z mieszkań zwolnionych ostatnio przez miasto Sztokholm było podnajmowane od 2015 roku, podczas gdy lokator mieszkał w zakupionym domu.