wtorek, 24 maja, 2022
  • Login
Skandynawiainfo
  • Wiadomości
    • Szwecja
      • Koronawirus w Szwecji
      • Sztokholm
      • Göteborg
      • Malmö
      • Przestępczość
      • Turystyka
      • Poradnik w Szwecji
      • Coś o Szwecji
      • Zwrot podatku w Szwecji
      • Emerytura w Szwecji
    • Dania
      • Koronawirus w Danii
    • Norwegia
    • Finlandia
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt
Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
  • Wiadomości
    • Szwecja
      • Koronawirus w Szwecji
      • Sztokholm
      • Göteborg
      • Malmö
      • Przestępczość
      • Turystyka
      • Poradnik w Szwecji
      • Coś o Szwecji
      • Zwrot podatku w Szwecji
      • Emerytura w Szwecji
    • Dania
      • Koronawirus w Danii
    • Norwegia
    • Finlandia
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt
Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
Skandynawiainfo
Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
- REKLAMA -
Strona Główna Wiadomości

Planowane zmiany w systemie mieszkaniowym

2021/06/15
w Wiadomości, Szwecja
0 0
A A
UdostępnijUdostępnij
- REKLAMA -

Partia Lewicy zagroziła obaleniem rządu w związku z planowanymi zmianami w systemie mieszkaniowym w Szwecji, które wprowadziłyby czynsze rynkowe dla nowych budynków.

We wtorek rano partia postawiła ultimatum, dając rządowi 48 godzin na wycofanie swoich propozycji i mówiąc, że jeśli tego nie zrobi, Partia Lewicy zacznie przygotowywać wniosek o wotum nieufności.

Szwedzkie przepisy dotyczące wynajmu.

Jedną z zasad jest to, że wynajmujący mogą pobierać jedynie “rozsądny czynsz” (skälig hyra), a nie wybierać ustaloną przez siebie cenę. Dotyczy to zarówno osób, które wynajmują bezpośrednio od właścicieli nieruchomości na podstawie tzw. umowy z pierwszej ręki, jak i osób, które podnajmują mieszkania, które wynajmują lub są ich własnością.

- REKLAMA -

W tym drugim przypadku mogą oni pobierać nieco wyższe opłaty niż ich własne koszty bezpośrednie, ale tylko na pokrycie rachunków i usług lub ewentualnych mebli zawartych w czynszu, a w przypadku osób, które są właścicielami nieruchomości, można dodać cztery procent na pokrycie kosztów kapitału.

  • Nowe przepisy w prawie mieszkaniowym

Czym są czynsze rynkowe w Szwecji?

Czynsze rynkowe to system odwrotny do tego, który obowiązuje obecnie w Szwecji: wynajmujący mieliby swobodę wyboru ceny, którą ustalają w oparciu o rynek; innymi słowy, w oparciu o popyt.

Rządowy plan dotyczyłby tylko nowych budynków, a więc nie miałby wpływu na wcześniej wybudowane mieszkania.

Jedną z planowanych zmian jest to, że lokalizacja odgrywałaby większą rolę w ustalaniu ceny, a więc mieszkania w popularnych dzielnicach podrożałyby. Również czynsz wzrastałby co roku zgodnie z inflacją.

Wady i zalety nowego systemu

Uzasadnieniem obecnego systemu jest to, że jest on bardziej sprawiedliwy i zapewnia przystępne ceny mieszkań. Jednak limity cen wynajmu oznaczają również, że powstaje mniej nowych nieruchomości na wynajem, zwłaszcza mniejszych domów, ponieważ są one mniej opłacalne dla właścicieli.

W połączeniu z rosnącą liczbą ludności, zwłaszcza w większych miastach Szwecji, doprowadziło to do poważnego niedoboru mieszkań. Kolejki do umów najmu z pierwszej ręki trwają często dekadę lub dłużej, co oznacza, że wiele osób, a zwłaszcza nowoprzybyłych do miast, decyduje się na umowy z drugiej ręki.

W teorii nie powinny one być dużo droższe, ale ogromny popyt na mieszkania sprawia, że ludzie przepłacają, a inne ograniczenia dotyczące podnajmu sprawiają, że umowy te zazwyczaj nie mogą trwać dłużej niż rok lub dwa, co stwarza niepewną sytuację dla podnajemców z drugiej ręki.

  • Mieszkania z drugiej ręki coraz popularniejsze w Szwecji

Czynsze rynkowe mogłyby pobudzić produkcję większej liczby mieszkań, skracając kolejki do nich, ale krytycy, tacy jak Partia Lewicy i Szwedzki Związek Lokatorów (Hyresgästföreningen), twierdzą, że spowoduje to, iż mieszkania staną się bardziej niedostępne cenowo, pogorszy się ochrona najemców i zwiększy segregacja mieszkaniowa.

Inną obawą, która została nawet podkreślona na konferencji prasowej rządu zapowiadającej zmiany, jest to, że nowy system może zachęcać właścicieli lokali do rozwiązywania umów z najemcami, jeśli znajdą kogoś, kto zapłaci więcej, tworząc w ten sposób bardziej niepewne sytuacje mieszkaniowe. Byłoby to możliwe, ponieważ czynsz byłby ustalany indywidualnie między wynajmującymi a najemcami. Rząd zapowiedział, że zostaną przedstawione “propozycje uzupełniające”, aby rozwiać obawy związane z czynszami rynkowymi.

Kiedy zmiany mieszkaniowe zostaną uchwalone?

Rząd wyśle teraz swoje propozycje do konsultacji, co oznacza, że zebrane zostaną informacje zwrotne od zainteresowanych organizacji. Następnie zostanie przygotowana ostateczna wersja, z zamiarem przedłożenia projektu ustawy w parlamencie na początku 2022 roku. Jeśli zostanie uchwalona, wejdzie w życie od 1 lipca 2022 roku.

Tak się stanie, jeśli rząd zignoruje ultimatum Partii Lewicy, która poprosiła rząd, by albo zrezygnował z propozycji, albo natychmiast rozpoczął rozmowy ze Szwedzkim Związkiem Lokatorów na temat możliwych ulepszeń, albo złoży wniosek o wotum nieufności.

Udostępiej:

  • Click to share on Facebook (Opens in new window)
  • Click to share on Twitter (Opens in new window)
- REKLAMA -

Przeczytaj również

city near body of water

Turcja opublikowała żądania wobec Szwecji

24 maja 2022

Turcja opublikowała listę wymagań dla szwedzkiego członkostwa w NATO, zgodnie z komunikatem prasowym na stronie internetowej tureckiego rządu. W dokumencie...

Uczeń zasztyletowany w sztokholmskim liceum

Szwecja – duży wybuch w centrum Helsingborg

24 maja 2022

Dziś rano doszło do eksplozji na Södra storgatan w centrum Helsingborga. Wiele okien zostało rozbitych, nikt nie został ranny. Policja...

‘Szwedzki stół’ dla międzynarodowej przestępczości

Trzy osoby aresztowane o popełnienie zabójstwa honorowego

23 maja 2022

46-letnia kobieta i dwóch młodych mężczyzn są podejrzani o zamordowanie członka rodziny w Nacka. Podejrzani są obywatelami Etiopii, a policja...

the golden crown glided in skeppsholmen bridge in stockholm sweden

Dalsze wsparcie wojskowe dla Ukrainy z Szwecji

23 maja 2022

Rząd szwedzki ogłosił dzisiaj, że Szwecja wyśle dodatkowy sprzęt na Ukrainę. Szczegóły są utrzymywane w tajemnicy, aby "zapewnić, że pomoc...

Szwedzki sąd oczyszcza filmowców z zarzutu filmowania wraku w MS Estonii

Nowe śledztwo wraku Estania

23 maja 2022

Dziś rozpoczyna się pierwszy z dwóch letnich przeglądów wraku statku Estonia na dnie Morza Bałtyckiego. Głównym celem jest udokumentowanie wraku....

Uczeń zasztyletowany w sztokholmskim liceum

Szwecja – Jedna osoba nie żyje po strzelaninie w Kalmar

23 maja 2022

Mężczyzna w wieku około 20 lat zmarł po tym, jak krótko przed północą został znaleziony postrzelony na zewnątrz w Kalmar....

Następny artykuł
Profesor Uniwersytetu w Lund: „Lockdown nie ograniczy śmiertelności, będzie za to gospodarczym samobójstwem”

Mniej samobójstw w Szwecji podczas pandemii

Przeczytaj również

Szwecja i Dania najdroższymi krajami w UE pod względem cen żywności

Pierwszy bezgotówkowy sklep w Szwecji

emu
Duńska Partia Ludowa: “Imigranci muszą obchodzić Boże Narodzenie, żeby stać się Duńczykami”

Szwedzkie miasto szkoli ptaki, by oczyszczały ulice z niedopałków papierosów

emu

Bądź z nami

  • Wiadomości
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt

© 2021 Skandynawiainfo - Wiadomości z Szwecji

Brak wyników
Wyświetl wszystkie wyniki
  • Wiadomości
    • Szwecja
      • Koronawirus w Szwecji
      • Sztokholm
      • Göteborg
      • Malmö
      • Przestępczość
      • Turystyka
      • Poradnik w Szwecji
      • Coś o Szwecji
      • Zwrot podatku w Szwecji
      • Emerytura w Szwecji
    • Dania
      • Koronawirus w Danii
    • Norwegia
    • Finlandia
  • Rozmaitości
  • Pasaż finansowy
  • Bilety Lotnicze
  • Pasaż finansowy
  • O nas
  • Kontakt

© 2021 Skandynawiainfo - Wiadomości z Szwecji

Witaj!

Zaloguj się do konta

Zapomniałeś hasła?

Odzyskaj swoje hasło

Podaj swoją nazwę użytkownika lub adres e-mail, aby zresetować hasło.

Zaloguj się