SkandynawiainfoSkandynawiainfoSkandynawiainfo
  • Strona główna
  • Wiadomości
    • Szwecja
      • Imigracja w Szwecji
      • Przestępczość
      • Praca w Szwecji
      • Nieruchomości w Szwecji
      • Podatki w Szwecji
      • Emerytura w Szwecji
    • Dania
    • Finlandia
    • Norwegia
    • Polska
    • Świat
    • Wojna na Ukrainie
  • O nas
    • Kontakt
    • Zasady wykorzystywania treści
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
Reading: Planowane zmiany w systemie mieszkaniowym
Udostępnij
Notification Show More
Font ResizerAa
SkandynawiainfoSkandynawiainfo
Font ResizerAa
  • Strona główna
  • Wiadomości
  • O nas
Szukaj
  • Strona główna
  • Wiadomości
    • Szwecja
    • Dania
    • Finlandia
    • Norwegia
    • Polska
    • Świat
    • Wojna na Ukrainie
  • O nas
    • Kontakt
    • Zasady wykorzystywania treści
    • Regulamin
    • Polityka prywatności
Have an existing account? Sign In
Obserwuj nas
  • Advertise
© 2025 Skandynawiainfo.pl Zdjęcia dostarcza Depositphotos
Skandynawiainfo > Blog > Wiadomości > Szwecja > Planowane zmiany w systemie mieszkaniowym
SzwecjaWiadomości

Planowane zmiany w systemie mieszkaniowym

2021/06/15
4 lata temu
Udostępnij

Partia Lewicy zagroziła obaleniem rządu w związku z planowanymi zmianami w systemie mieszkaniowym w Szwecji, które wprowadziłyby czynsze rynkowe dla nowych budynków.

We wtorek rano partia postawiła ultimatum, dając rządowi 48 godzin na wycofanie swoich propozycji i mówiąc, że jeśli tego nie zrobi, Partia Lewicy zacznie przygotowywać wniosek o wotum nieufności.

Szwedzkie przepisy dotyczące wynajmu.

Jedną z zasad jest to, że wynajmujący mogą pobierać jedynie „rozsądny czynsz” (skälig hyra), a nie wybierać ustaloną przez siebie cenę. Dotyczy to zarówno osób, które wynajmują bezpośrednio od właścicieli nieruchomości na podstawie tzw. umowy z pierwszej ręki, jak i osób, które podnajmują mieszkania, które wynajmują lub są ich własnością.

- Reklama-

W tym drugim przypadku mogą oni pobierać nieco wyższe opłaty niż ich własne koszty bezpośrednie, ale tylko na pokrycie rachunków i usług lub ewentualnych mebli zawartych w czynszu, a w przypadku osób, które są właścicielami nieruchomości, można dodać cztery procent na pokrycie kosztów kapitału.

  • Nowe przepisy w prawie mieszkaniowym

Czym są czynsze rynkowe w Szwecji?

Czynsze rynkowe to system odwrotny do tego, który obowiązuje obecnie w Szwecji: wynajmujący mieliby swobodę wyboru ceny, którą ustalają w oparciu o rynek; innymi słowy, w oparciu o popyt.

Rządowy plan dotyczyłby tylko nowych budynków, a więc nie miałby wpływu na wcześniej wybudowane mieszkania.

Jedną z planowanych zmian jest to, że lokalizacja odgrywałaby większą rolę w ustalaniu ceny, a więc mieszkania w popularnych dzielnicach podrożałyby. Również czynsz wzrastałby co roku zgodnie z inflacją.

- Reklama-

Wady i zalety nowego systemu

Uzasadnieniem obecnego systemu jest to, że jest on bardziej sprawiedliwy i zapewnia przystępne ceny mieszkań. Jednak limity cen wynajmu oznaczają również, że powstaje mniej nowych nieruchomości na wynajem, zwłaszcza mniejszych domów, ponieważ są one mniej opłacalne dla właścicieli.

W połączeniu z rosnącą liczbą ludności, zwłaszcza w większych miastach Szwecji, doprowadziło to do poważnego niedoboru mieszkań. Kolejki do umów najmu z pierwszej ręki trwają często dekadę lub dłużej, co oznacza, że wiele osób, a zwłaszcza nowoprzybyłych do miast, decyduje się na umowy z drugiej ręki.

- Reklama-

W teorii nie powinny one być dużo droższe, ale ogromny popyt na mieszkania sprawia, że ludzie przepłacają, a inne ograniczenia dotyczące podnajmu sprawiają, że umowy te zazwyczaj nie mogą trwać dłużej niż rok lub dwa, co stwarza niepewną sytuację dla podnajemców z drugiej ręki.

  • Mieszkania z drugiej ręki coraz popularniejsze w Szwecji

Czynsze rynkowe mogłyby pobudzić produkcję większej liczby mieszkań, skracając kolejki do nich, ale krytycy, tacy jak Partia Lewicy i Szwedzki Związek Lokatorów (Hyresgästföreningen), twierdzą, że spowoduje to, iż mieszkania staną się bardziej niedostępne cenowo, pogorszy się ochrona najemców i zwiększy segregacja mieszkaniowa.

Inną obawą, która została nawet podkreślona na konferencji prasowej rządu zapowiadającej zmiany, jest to, że nowy system może zachęcać właścicieli lokali do rozwiązywania umów z najemcami, jeśli znajdą kogoś, kto zapłaci więcej, tworząc w ten sposób bardziej niepewne sytuacje mieszkaniowe. Byłoby to możliwe, ponieważ czynsz byłby ustalany indywidualnie między wynajmującymi a najemcami. Rząd zapowiedział, że zostaną przedstawione „propozycje uzupełniające”, aby rozwiać obawy związane z czynszami rynkowymi.

Kiedy zmiany mieszkaniowe zostaną uchwalone?

Rząd wyśle teraz swoje propozycje do konsultacji, co oznacza, że zebrane zostaną informacje zwrotne od zainteresowanych organizacji. Następnie zostanie przygotowana ostateczna wersja, z zamiarem przedłożenia projektu ustawy w parlamencie na początku 2022 roku. Jeśli zostanie uchwalona, wejdzie w życie od 1 lipca 2022 roku.

Tak się stanie, jeśli rząd zignoruje ultimatum Partii Lewicy, która poprosiła rząd, by albo zrezygnował z propozycji, albo natychmiast rozpoczął rozmowy ze Szwedzkim Związkiem Lokatorów na temat możliwych ulepszeń, albo złoży wniosek o wotum nieufności.

– Reklama –



Tagi:Media polonijneMedia SkandynawiaPolonia SzwecjaPolonia w SzwecjiSkandynawiaSkandynawia informacjeSkandynawia wiadomościszwecjaszwecja ciekawostkiszwecja flagaSzwecja imigranciSzwecja informacjeszwecja kulturaszwecja mapaszwecja mapa googleszwecja pracaszwecja skrótszwecja unia europejskaszwecja walutaSzwecja wiadomościszwecja wikipedia
Poprzedni artykuł Szwecja : Partia Lewicy grozi obaleniem rządu przez czynsze rynkowe
Następny artykuł Mniej samobójstw w Szwecji podczas pandemii

Może Ciebie zainteresuje

Nowe przepisy UE mogą utrudnić walkę z praniem pieniędzy – ostrzeżenie szwedzkiego Urzędu ds. Konkurencji

12 godzin temu

Göteborg rozważa budowę metra. Po wypadku tramwaju wraca dyskusja o nowym systemie transportu

20 godzin temu

Babcie na urlopie rodzicielskim. Coraz więcej matek przekazuje swoje dni mamie

1 dzień temu

Szwedzka gospodarka jak opóźniony pociąg – eksperci komentują politykę Riksbanku

2 dni temu
©All Rights Reserved.
Witaj z powrotem!

Zaloguj się na swoje konto

Nazwa użytkownika lub adres e-mail
Hasło

Nie pamiętasz hasła?