Kiedy decydujemy się na sprzedaż naszej nieruchomości, często korzystamy z usług agenta nieruchomości. To właśnie agent pomaga nam wystawić naszą nieruchomość na sprzedaż, wykorzystując różne kanały sprzedaży, aby dotrzeć do jak największej liczby potencjalnych nabywców i uzyskać jak najlepszą cenę. Ponadto agent nieruchomości wspiera nas w wielu aspektach procesu sprzedaży, włącznie z sporządzeniem umowy kupna-sprzedaży i oświadczenia o kupnie.
[ihc-hide-content ihc_mb_type=”show” ihc_mb_who=”3″ ihc_mb_template=”1″]
Jednak jeśli już mamy zainteresowanego kupca, nie zawsze potrzebujemy dodatkowej pomocy agenta nieruchomości. W takiej sytuacji, zazwyczaj wystarcza umowa kupna-sprzedaży oraz dokument sprzedaży, a w ich sporządzeniu może nam pomóc prawnik.
To prawnik jest odpowiedzialny za przygotowanie spersonalizowanej umowy kupna-sprzedaży, uwzględniającej szczegóły dotyczące konkretnej nieruchomości i warunki, które zostały ustalone z kupującym. W razie wątpliwości dotyczących odpowiednich klauzul, które powinny znaleźć się w umowie, prawnik może doradzić. Ponadto, jeśli klient życzy sobie wsparcia w procesie poświadczenia i rejestracji w Lantmäteriet, prawnik może również pomóc w tych kwestiach.
Opłata za usługi prawnicze zależy od różnych czynników, takich jak zakres i stopień skomplikowania zlecenia. Nie jest to więc stały procent od ceny transakcji.
W przypadku sprzedaży nieruchomości po cenie niższej niż rynkowa, na przykład w przypadku sprzedaży bliskim krewnym, prawnik może również pomóc w odróżnieniu między darowizną a sprzedażą. Nawet jeśli przeniesienie własności odbywa się na podstawie umowy kupna-sprzedaży, z punktu widzenia podatkowego może to być traktowane jako darowizna.
Podsumowując, ważne jest, aby posiadać dobrze sporządzoną i precyzyjną umowę kupna-sprzedaży, nawet jeśli nie potrzebujemy pośrednictwa agenta nieruchomości w znalezieniu nabywcy. Warto pamiętać, że prawnik może pomóc jedynie w określonym zakresie usług, za które się płaci. To samo dotyczy również sprzedaży mieszkań i innych nieruchomości.
[/ihc-hide-content]