Posiadanie własnego domku letniskowego to marzenie wielu Szwedów. W tym roku zainteresowanie zakupem takich nieruchomości jest ponownie wysokie, jednak ważne jest, aby unikać najczęstszych błędów, które mogą prowadzić do nieprzyjemnych niespodzianek i dodatkowych kosztów.
Potencjalne koszty
Przed zakupem domku letniskowego kluczowe jest przeprowadzenie dokładnej inspekcji nieruchomości. Peter Gäfvert, ekspert ds. inspekcji, podkreśla, że kupujący mają obowiązek dokładnego zbadania stanu domku przed finalizacją transakcji.
„Na przykład, czy pobrano próbkę wody i czy potrzebny jest filtr? Może to kosztować dużo pieniędzy, jeśli trzeba będzie naprawić coś takiego” – mówi Gäfvert dla stacji radiowej SR.
Fundamenty i dach
Fundamenty i dach są krytycznymi elementami, które należy dokładnie sprawdzić przed zakupem. Gäfvert zwraca uwagę, że fundamenty typu croft oraz ukryte przestrzenie mogą kryć potencjalne uszkodzenia.
„Jeśli widać cały fundament lub jeśli są ukryte przestrzenie, istnieje ryzyko uszkodzenia tych fundamentów” – wyjaśnia.
Podobnie, dach wymaga szczególnej uwagi. Problemy z wilgocią mogą prowadzić do poważnych uszkodzeń.
„Jeśli to możliwe, możesz spróbować zajrzeć do otworów wentylacyjnych i sprawdzić, czy nie ma tam zgnilizny lub pleśni, które mogłyby wskazywać na zły stan dachu. Po prostu należy chronić dom przed wilgocią” – radzi Gäfvert.
Koszty zakupu
Zakup domku letniskowego może być kosztowny, dlatego tak ważne jest, aby proces ten przebiegał prawidłowo. Najdroższym miejscem na zakup takiej nieruchomości jest hrabstwo Sztokholm, gdzie średnia cena wynosi 3,3 miliona koron szwedzkich. Z kolei najtaniej jest w hrabstwie Örebro, gdzie średnia cena domku letniskowego to 1,1 miliona koron szwedzkich, jak wynika z zestawienia Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
