Negocjacje czynszowe na 2025 rok są w pełnym toku, a tegoroczne ustalenia wskazują na duże podwyżki, które mogą niepokoić wielu najemców. Coraz częściej negocjacje kończą się niepowodzeniem i wymagają interwencji arbitra, co prowadzi do wyższych podwyżek niż w przypadku umów wynegocjowanych bezpośrednio między stronami. Jak podaje serwis Hem & Hyra, w Trelleborgu doszło do największej jak dotąd podwyżki, wynoszącej aż 5,3%, co jest rekordem w skali kraju.
Rekordowa podwyżka dla najemców prywatnych właścicieli w Trelleborgu
Najemcy mieszkań należących do prywatnych właścicieli w Trelleborgu zostali najbardziej dotknięci, gdy arbiter ustalił wzrost czynszu na poziomie 5,3% – najwyższym w Szwecji na 2025 rok. Benny Bendzovsk, szef negocjacji w Szwedzkim Związku Najemców, wyraził swoje niezadowolenie i zaznaczył, że nie rozumie, dlaczego właściciele nieruchomości mieliby otrzymać wyższy wzrost czynszu niż inni właściciele w kraju.
Jednak Magnus Hulte Andersson z Fastighetsägarna Syd stwierdził, że podwyżka jest niezbędna z uwagi na wzrost kosztów utrzymania nieruchomości, który wyprzedza wzrost ogólnych kosztów w gospodarce. „Koszty zarządzania mieszkaniami wzrosły bardziej niż reszta gospodarki, podczas gdy czynsze pozostały w tyle” – mówi.
Wzrost zadłużenia czynszowego i eksmisji
Rosnące czynsze mogą nasilić problemy finansowe wielu najemców. Z raportu Hem & Hyra wynika, że zadłużenie czynszowe w Szwecji gwałtownie wzrosło. W porównaniu lat 2021 i 2023 odnotowano o 2 669 więcej najemców zalegających z opłatami, co oznacza 11-procentowy wzrost zadłużenia. Jednocześnie liczba wniosków o eksmisję wzrosła o 16%.
Davor Vuleta, analityk ze Szwedzkiego Urzędu Egzekucyjnego, zauważa, że obecny klimat gospodarczy znacząco wpłynął na gospodarstwa domowe. „Wysoka inflacja i wyższe czynsze oznaczają, że osoby bez odpowiedniego zabezpieczenia finansowego są narażone na ryzyko zalegania z płatnościami” – mówi.
Skutki dla najemców i wyzwania dla przyszłych negocjacji
Obserwowany wzrost kosztów życia i brak elastyczności w negocjacjach mogą przyczynić się do dalszego wzrostu zadłużenia i eksmisji. Obecna sytuacja wskazuje na potrzebę zrównoważonego podejścia do ustalania czynszów oraz na konieczność wsparcia finansowego dla najbardziej narażonych najemców.
- Rowerzystka w stanie krytycznym po wypadku: kierowca oskarżony o niebezpieczną jazdę pod wpływem alkoholu
- Szwedzkie pożyczki studenckie coraz droższe: stopa procentowa na najwyższym poziomie od 15 lat
- Szwedzki polityk o Syryjczykach w Szwecji: „To okazja do powrotu do domu”
- Nowe prawo ułatwi wcześniejsze zerwanie kredytów hipotecznych w Szwecji
- Nowe priorytety na rynku pracy: Umiejętności miękkie ważniejsze niż techniczne
