Zakup mieszkania za symboliczne 25 000 koron szwedzkich wydaje się nierealny, jednak oferta z Filipstad w Värmland potwierdza, że takie okazje wciąż mogą się zdarzyć.
40 metrów za 625 koron za metr kwadratowy
Mieszkanie o powierzchni 40 m² znajduje się w centrum Filipstad. Cena za metr kwadratowy wynosi jedynie 625 koron, co czyni je jednym z najtańszych mieszkań dostępnych obecnie w Szwecji.
- „Obniżyliśmy cenę i widzimy pewne zainteresowanie. Liczymy, że mieszkanie szybko znajdzie nowego właściciela” – mówi Marina Jansson, agentka nieruchomości odpowiedzialna za sprzedaż.
Lokal jest w „dobrym stanie”, a jego atutem jest centralna lokalizacja. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został zbudowany w 1958 roku.
Stabilizacja na rynku mieszkaniowym
Mimo takich wyjątkowych ofert, rynek mieszkaniowy w Szwecji pozostaje relatywnie stabilny. Raport SBAB/Booli wskazuje na brak większych zmian w grudniowym wskaźniku Bomarknadstempen, który mierzy łatwość sprzedaży nieruchomości.
- W Göteborgu i Sztokholmie odnotowano niewielki spadek aktywności na rynku mieszkań, podczas gdy w Skanii, szczególnie w Malmö, sytuacja jest bardziej dynamiczna.
Wzrost zainteresowania domami jednorodzinnymi
Rynek domów jednorodzinnych wykazuje w grudniu nieznaczny wzrost aktywności, szczególnie w Skanii.
- „Temperatura na rynku domów jednorodzinnych wciąż rośnie, co różni się od stagnacji w przypadku mieszkań” – komentuje Robert Boije, główny ekonomista w SBAB dla gazety Expressen.
Boije podkreśla, że czynniki takie jak duża podaż nieruchomości, ponowne publikacje ogłoszeń i długi czas sprzedaży wpływają zarówno na mieszkania, jak i na domy.
Mieszkania vs. wille
Porównując odbicie na rynku mieszkań i domów jednorodzinnych od najniższych poziomów w 2022 roku, zauważono, że wzrost na rynku domów był bardziej równomierny i stabilny.
Oferta mieszkania za 25 000 koron w Filipstad to rzadkość, która przyciąga uwagę, ale nie odzwierciedla ogólnej sytuacji na rynku. Stabilizacja cen oraz różnice między rynkiem mieszkań a domów jednorodzinnych pokazują, że szwedzki rynek nieruchomości wciąż dostosowuje się do zmieniających się warunków gospodarczych.
