Zakup mieszkania w Sztokholmie to marzenie, które dla wielu młodych ludzi staje się coraz bardziej odległe. Rynek mieszkaniowy w stolicy Szwecji jest nie tylko konkurencyjny, ale także wymaga znacznych środków finansowych, co wyklucza dużą część społeczeństwa, zwłaszcza młodsze pokolenie.
Młodzi Sztokholmczycy bez szans na własne mieszkanie
Najnowszy raport Sztokholmskiej Izby Handlowej wskazuje, że niemal trzech na czterech młodych mieszkańców stolicy nie spełnia kryteriów dochodowych, aby móc pozwolić sobie na zakup nawet niewielkiego mieszkania w mieście. Wymagania finansowe są zbyt wysokie, co stawia ich w trudnej sytuacji na rynku mieszkaniowym.
Ile trzeba zarabiać, aby kupić mieszkanie w Sztokholmie?
Aby kupić skromne mieszkanie z jedną sypialnią i aneksem kuchennym w okolicach Sztokholmu, miesięczny dochód musi wynosić co najmniej 35 000 koron szwedzkich. Jeśli chcesz mieszkać bliżej centrum miasta, wymagana kwota wzrasta do 40 000 koron szwedzkich miesięcznie. Do tego potrzebny jest również znaczny depozyt gotówkowy, sięgający nawet kilkuset tysięcy koron.
Według danych z raportu Skandii, przeciętny 27-latek w Szwecji nie może sobie pozwolić na zakup nawet 29-metrowego mieszkania w Sztokholmie ani w Lund. To zjawisko dotyczy około 62% młodych osób w regionie sztokholmskim oraz 72% młodych mieszkańców miasta. Bariery dochodowe są jednym z głównych powodów, dla których młode pokolenie jest wykluczone z rynku mieszkaniowego.
„To tragedia” – mówi wiceprezes Sztokholmskiej Izby Handlowej
Daniella Waldfogel, wiceprezes Sztokholmskiej Izby Handlowej, wyraża głębokie zaniepokojenie sytuacją, w której znalazło się młode pokolenie.
- „To tragedia, że tak wielu młodych dorosłych nie jest w stanie kupić domu i sprawia, że stolica staje się mniej atrakcyjnym miejscem. Potrzebne są działania polityczne i przegląd polityki mieszkaniowej. Sytuacja jest nie do utrzymania” – powiedział w komunikacie prasowym.
Wymagania dotyczące amortyzacji jako przeszkoda
Jednym z głównych problemów dla młodych ludzi są obecne wymogi dotyczące amortyzacji kredytów hipotecznych. Koszty związane z kredytem są najwyższe, gdy jesteś młody, co znacząco ogranicza możliwości zakupu pierwszego mieszkania.
Raport sugeruje, że bardziej elastyczne podejście do amortyzacji mogłoby pomóc młodym osobom w uzyskaniu dostępu do rynku mieszkaniowego. Skandia, firma finansowa, również wskazuje na potrzebę zmiany obecnych przepisów. Dyrektor generalny Skandii proponuje wprowadzenie tzw. drabiny amortyzacyjnej, co mogłoby ułatwić młodym ludziom kupno pierwszej nieruchomości.
Propozycje zmian na rynku kredytów hipotecznych
Rząd szwedzki prowadzi już dochodzenie w sprawie podniesienia limitu kredytu hipotecznego z obecnych 85% do 90% wartości nieruchomości. Taka zmiana pozwoliłaby młodym ludziom zaoszczędzić mniej na zaliczkę, co mogłoby zredukować konieczność zaciągania drogich, niezabezpieczonych pożyczek.
Dodatkowo, jesienią tego roku mają zostać ogłoszone nowe przepisy dotyczące obniżonych wymagań dotyczących amortyzacji, co może ułatwić młodym ludziom wejście na rynek mieszkaniowy.
- „Zakładamy, że przedstawią zrównoważoną propozycję, która zarówno chroni kulturę amortyzacji w Szwecji, jak i wprowadza reformy obniżające progi” – podkreśla Daniella Waldfogel w wywiadzie dla Dagens Nyheter.
Podsumowanie
Rynek mieszkaniowy w Sztokholmie staje się coraz bardziej niedostępny dla młodych ludzi, którzy napotykają liczne bariery finansowe, w tym wysokie wymagania dochodowe oraz amortyzacyjne. Wymogi te sprawiają, że wielu młodych mieszkańców stolicy jest wykluczonych z rynku, co prowadzi do rosnącego problemu braku dostępności mieszkań.
Jednak rząd szwedzki oraz organizacje finansowe, takie jak Skandia, pracują nad rozwiązaniami, które mogłyby ułatwić młodym osobom zakup pierwszej nieruchomości. Zmiany takie jak podniesienie limitu kredytów hipotecznych oraz elastyczne podejście do amortyzacji mogą okazać się kluczowe w rozwiązaniu tego problemu i przywróceniu większej równowagi na rynku mieszkaniowym w Szwecji.
- Szwecja liderem w branży półprzewodników?
- Przestępstwo BankID, którego możesz się dopuścić – może skutkować karą do dwóch lat więzienia
- Dania ostrzega: Putin przygotowuje ogromne zagrożenie dla Szwecji
- Szwecja odkrywa muzykę country: 60-procentowy wzrost popularności
- Szwecja: Zmiany w mandatach za przejazd na żółtym świetle