W Vissefjärda w szwedzkiej gminie Emmaboda w regionie Småland można kupić działkę budowlaną za jedną koronę za metr kwadratowy. Cena promocyjna obowiązuje przez cały 2026 rok – do końca roku. Na razie zainteresowanie jest spore, ale żadna działka jeszcze nie znalazła nabywcy.
Jak informuje SVT Nyheter, decyzję o sprzedaży działek po symbolicznej cenie podjęła rada gminy 25 maja 2026 roku. Akcja jest odpowiedzią na wieloletnią tendencję spadku liczby ludności – dziś w gminie mieszka około 8 800 osób, a do 2032 roku władze chcą osiągnąć poziom 11 000 mieszkańców. Normalny cennik to 50 koron za metr kwadratowy; promocyjna stawka sprawia, że działka o powierzchni od 1 274 do 2 344 metrów kwadratowych kosztuje odpowiednio od 1 274 do 2 344 koron. Po 31 grudnia 2026 roku cena powróci do standardowego poziomu.
Działka za 1 koronę w Szwecji – co faktycznie trzeba zapłacić
Cena działki to jedno. Do niej dochodzą jednak obowiązkowe koszty przyłączy, które według taryfy 2026 roku wynoszą: woda i kanalizacja – od 131 720 do 163 520 koron (w zależności od wielkości działki), prąd przy odległości do 200 metrów (E.ON) – 53 750 koron. Do tego dochodzą koszty podłączenia do sieci światłowodowej. Gmina informuje na swoich stronach, że łączne opłaty przyłączeniowe przekraczają 240 000 koron. Cena samej działki jest więc symboliczna, a rzeczywisty koszt wejścia wynosi kilkaset tysięcy koron – zanim zacznie się właściwa budowa.
Na sprzedaż wystawiono łącznie 14 działek. Jedna z nich jest zarezerwowana dla gminnej spółki mieszkaniowej EBA (Emmaboda Bostads AB), która zamierza wybudować tam mieszkania na wynajem. Pozostałe 13 jest dostępnych dla osób prywatnych zainteresowanych budową domu jednorodzinnego lub szeregowego. Działki leżą w dzielnicy Södra Målatorp, w sąsiedztwie jeziora Törn.
Wymagania przy zakupie są jasno określone: pozwolenie na budowę należy uzyskać w ciągu dwóch lat od zakupu działki, a prace budowlane trzeba rozpocząć w ciągu dwóch kolejnych lat i zakończyć do pięciu lat od udzielenia pozwolenia. Dom może mieć maksymalnie dwie kondygnacje, a zabudowa nie może przekraczać jednej czwartej powierzchni działki.
Czy akcja się powiedzie? Historia przestrzega
Roger Steen, kierownik ds. rozwoju społeczności w gminie, przyznaje, że zainteresowanie ofertą jest „dość duże”, ale nie przełożyło się jeszcze na żadne transakcje: „Myślę, że minie trochę czasu, zanim sytuacja się uspokoi”. Gmina planuje aktywny marketing latem, skierowany nie tylko do Szwedów, ale też do Duńczyków, Niemców i Holendrów – grup, które regularnie szukają nieruchomości w szwedzkiej prowincji.
Precedensy nie napawają jednak entuzjazmem. Jak przypomina SVT, gmina Götene przeprowadziła podobną akcję dwa lata temu i stała się światowym newsem – zainteresowanie nadeszło z całego świata, ale ostatecznie sprzedano zaledwie kilka działek. Bariera najwyraźniej nie leży w cenie samej parceli, lecz w całościowych kosztach budowy, odległości od większych miast i gotowości do przeprowadzki do małej miejscowości.
Emma Åhlander Hansson, liderka grupy Moderatów w Emmabodzie, pozostaje jednak optymistyczna. Jak podaje SVT: „To wspaniałe miejsce, są przystanki kolejowe, są możliwości dojazdu do pracy, są sklepy. Myślę więc, że wszystko pójdzie świetnie”. Vissefjärda leży na linii kolejowej między Alvesta a Kalmar, co daje połączenia do Växjö, Karlskrony i dalej.
